Las diferentes conducciones que recogen las aguas residuales y pluviales se van a uniendo hasta llegar a uno o varios colectores que, enterrados, aéreos o mixtos, salen a la vía pública para conectarse al alcantarillado municipal a través de la acometida de saneamiento del edificio.

Es un error bastante común pensar que la conducción que discurre por la acera y la calzada (acometida de saneamiento) hasta el alcantarillado municipal es pública y por tanto su mantenimiento y reparación corresponde al Ayuntamiento. Pero la realidad es que estamos hablando de un elemento común más del edificio cuya ejecución, mantenimiento y reparación corresponde a sus copropietarios.

Es muy frecuente que los problemas en la evacuación de aguas residuales y pluviales en los edificios provengan de defectos en esta acometida de saneamiento ya que: la erosión, los asentamientos diferenciales, la sedimentación y solidificación de residuos, los trabajos en vía pública,  pueden ir deteriorando una instalación que en muchos caso es una simple acequia construida con ladrillos macizos que ha perdido su revestimiento.

Normativas de saneamiento

La CTE-DB-HS 5 (Código Técnico de la Edificación) regula las reglas y procedimientos que permiten que estas instalaciones cumplan las exigencias básicas de salubridad, higiene y protección del medio ambiente. Asimismo los distintos ayuntamientos, y en especial el Ayuntamiento de Valencia ha desarrollado la “NORMATIVA PARA OBRAS DE SANEAMIENTO DE LA CIUDAD DE VALENCIA”, de obligado cumplimiento para todas las actuaciones de saneamiento que se realicen en su término municipal, en la que, entre otras cuestiones, se regula los requisitos técnicos que deben cumplir las empresas que realizan trabajos en vía pública.

Los trabajos de adecuación de estas instalaciones entrañan gran dificultad ya que se realizan en aceras y calzadas por lo que pueden afectar al tránsito rodado y al resto de instalaciones que discurren por el subsuelo (suministros generales de agua potable, electricidad, gas y telecomunicaciones). En la ciudad de Valencia, los tramites y gestiones necesarias para obtener el preceptivo permiso previo de calas y catas se realizan ante la oficina de coordinación de obras de Valencia (OCOVAL).

En VALIA, como empresa capacitada y acreditada por el Ayuntamiento de Valencia para realizar trabajos en acometidas de saneamiento. Nuestro equipo técnico y operativo acumula una amplia experiencia en el diseño, tramitación y ejecución de este tipo de actuaciones, lo que nos permite garantizar la solución más rápida y adecuada, desde el punto de vista técnico-económico a cada problema.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué es una acometida de saneamiento y dónde se encuentra?

La acometida de saneamiento es la conducción enterrada que conecta el sistema de desagüe interno de un edificio (que recoge aguas residuales y pluviales) con el alcantarillado municipal en la vía pública (acera y calzada).

¿Quién es el responsable del mantenimiento y la reparación de la acometida de saneamiento?

Es un error común pensar que la responsabilidad es del Ayuntamiento. La realidad es que la acometida de saneamiento es un elemento común del edificio. Por lo tanto, su ejecución, mantenimiento y reparación corresponden a los copropietarios del inmueble.

¿Cuáles son las causas más comunes de problemas o averías en las acometidas?

Los fallos en la evacuación suelen deberse al deterioro de la instalación causado por la erosión, los asentamientos diferenciales del terreno, la sedimentación o solidificación de residuos, y los daños derivados de trabajos en la vía pública.

¿Qué normativa regula los trabajos y la construcción de acometidas en Valencia?

Además de cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE-DB-HS 5), en la ciudad de Valencia, es de obligado cumplimiento la “NORMATIVA PARA OBRAS DE SANEAMIENTO DE LA CIUDAD DE VALENCIA” emitida por el Ayuntamiento.

¿Qué dificultades implica la reparación o adecuación de una acometida de saneamiento en vía pública?

Los trabajos son complejos porque se realizan en aceras y calzadas, lo que afecta potencialmente al tránsito rodado y requiere coordinar con otras instalaciones subterráneas (electricidad, gas, agua potable, telecomunicaciones). Se necesita un permiso previo de calas y catas.

¿Cómo se obtiene el permiso para realizar obras en acometidas de saneamiento en Valencia?

Los trámites y gestiones necesarios para obtener el preceptivo permiso previo de calas y catas se realizan ante la Oficina de Coordinación de Obras de Valencia (OCOVAL), que gestiona las actuaciones que afectan a la vía pública.

¿Por qué debería contratar a VALIA para la reparación de mi acometida de saneamiento en Valencia?

VALIA es una empresa capacitada y acreditada por el Ayuntamiento de Valencia para estos trabajos. Contamos con amplia experiencia en el diseño, tramitación y ejecución de estas obras, lo que garantiza la solución más adecuada y rápida, cumpliendo con toda la normativa vigente.